झेंग्झौ एयरपोर्ट हाउस के बारे में क्या ख्याल है? ——10 दिनों के हॉट डेटा का पूर्ण विश्लेषण
हाल ही में, झेंग्झौ हवाईअड्डा क्षेत्र में रियल एस्टेट बाजार एक गर्म विषय बन गया है। विशेष रूप से क्षेत्रीय योजना के उन्नयन और सहायक सुविधाओं के सुधार के साथ, घर खरीदारों का ध्यान काफी बढ़ गया है। यह लेख आपको आवास मूल्य रुझान, सहायक सुविधाओं और अनुकूल नीतियों के आयामों से झेंग्झौ हवाई अड्डे के घरों की वर्तमान स्थिति और संभावनाओं का गहन विश्लेषण प्रदान करने के लिए पिछले 10 दिनों में पूरे नेटवर्क के हॉट डेटा को जोड़ता है।
1. झेंग्झौ हवाई अड्डे पर आवास की कीमतों में नवीनतम विकास (पिछले 10 दिनों का डेटा)
| क्षेत्र | औसत मूल्य (युआन/㎡) | महीने दर महीने बदलाव | लोकप्रिय गुण |
|---|---|---|---|
| हवाई अड्डा उत्तरी जिला | 8,500-10,200 | +1.2% | योंगवेई नान्यू, झेंगहोंग सेंट्रल पार्क |
| हवाई अड्डा कोर क्षेत्र | 9,800-12,000 | +0.8% | ग्रीनलैंड जियानघू खाड़ी, वेंके का आकर्षक शहर |
| दक्षिणी औद्योगिक पार्क | 7,200-8,800 | समतल | युफ़ा नेशनल पार्क, हाओचुआंग वुटोंग काउंटी |
2. सहायक निर्माण की प्रगति (पिछले 10 दिनों में गर्म घटनाएं)
1.परिवहन उन्नयन:झेंग्झौ मेट्रो लाइन 17 (हवाई अड्डा-ज़ुचांग) पूरा हो चुका है और 2024 में यातायात के लिए खोले जाने की उम्मीद है। बंदरगाह क्षेत्र 30 मिनट में झेंग्झौ के मुख्य शहर तक पहुंचने में सक्षम होगा।
2.शिक्षा कार्यान्वयन:झेंग्झौ नंबर 1 मिडिल स्कूल एयरपोर्ट कैंपस सितंबर में छात्रों का नामांकन करेगा, और बंदरगाह क्षेत्र ने कुल 7 उच्च गुणवत्ता वाले प्राथमिक और माध्यमिक विद्यालय शुरू किए हैं।
3.व्यवसाय में सफलता:वांडा प्लाजा ने बड़े पैमाने पर वाणिज्यिक परिसरों में अंतर को भरने के लिए हवाई अड्डे के दक्षिणी हिस्से में बसने के लिए एक अनुबंध पर हस्ताक्षर किए।
3. नीतिगत लाभों का विश्लेषण
| नीति प्रकार | विशिष्ट सामग्री | प्रभाव का दायरा |
|---|---|---|
| प्रतिभा गृह खरीद सब्सिडी | स्नातक या उससे ऊपर की डिग्री वाले लोग 50,000-100,000 युआन की सब्सिडी का आनंद ले सकते हैं | 31 दिसंबर, 2023 तक वैध |
| खरीद प्रतिबंधों में ढील दी गई | गैर-झेंग्झौ घरेलू पंजीकरण घर खरीदारों के लिए सामाजिक सुरक्षा आवश्यकताओं को घटाकर 3 महीने कर दिया गया | सभी हवाई अड्डों पर लागू |
| कर राहत | पहले घर के लिए 50% डीड टैक्स सब्सिडी | 2023 में नए आवास की खरीद |
4. घर खरीदारों का फोकस (जनता की राय डेटा)
इंटरनेट पर चर्चा की लोकप्रियता के आँकड़ों के अनुसार:
| फोकस | चर्चा की मात्रा का अनुपात | विशिष्ट प्रश्न |
|---|---|---|
| निवेश की संभावना | 42% | क्या हवाईअड्डा प्रायोगिक क्षेत्र योजना साकार हो सकती है? |
| जीवन की सुविधा | 35% | क्या मौजूदा चिकित्सा सुविधाएं पर्याप्त हैं? |
| निर्माण गुणवत्ता | 23% | डेवलपर ब्रांड और डिलिवरी मानक |
5. विशेषज्ञों की राय
1.हेनान यूनिवर्सिटी ऑफ फाइनेंस एंड इकोनॉमिक्स से प्रोफेसर वांग:"हवाईअड्डे क्षेत्र की सकल घरेलू उत्पाद की वृद्धि दर लगातार तीन वर्षों से 12% से अधिक हो गई है, और औद्योगिक आबादी की शुरूआत आवास की कीमतों की दीर्घकालिक स्थिर वृद्धि का समर्थन करेगी।"
2.ली बिंग, सेंटलाइन रियल एस्टेट के विश्लेषक:"यह सुझाव दिया जाता है कि आपको केवल उत्तरी जिला सबवे क्षेत्र पर ध्यान देने की आवश्यकता है, और निवेश के लिए, दक्षिणी औद्योगिक पार्क में कम कीमत वाले छोटे अपार्टमेंट पर विचार करें।"
सारांश सुझाव:
झेंग्झौ हवाई अड्डे की अचल संपत्ति वर्तमान में प्रस्तुत की गई है"पैकेजों का त्वरित मोचन + कम कीमत"विशेषताएं, स्व-कब्जे वाले ग्राहक पॉलिसी विंडो अवधि को जब्त कर सकते हैं, और निवेशकों को औद्योगिक कार्यान्वयन की प्रगति पर ध्यान देने की आवश्यकता है। निर्माणाधीन स्कूलों और परिवहन स्टेशनों जैसी प्रमुख सहायक सुविधाओं का ऑन-साइट निरीक्षण करने और ब्रांड डेवलपर्स की परियोजनाओं को प्राथमिकता देने की सिफारिश की गई है।
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